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中小户型住房较少 合租比例达到50%

 


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本文摘要:(原题:住宅建设部:中小户型住宅租赁比例超过50%)国务院新闻办公室6日召开国务院政策例会吹风会,住宅城乡建设部副部长陆克华说明了延缓住宅租赁市场的培养和发展,回答了记者的问题。

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(原题:住宅建设部:中小户型住宅租赁比例超过50%)国务院新闻办公室6日召开国务院政策例会吹风会,住宅城乡建设部副部长陆克华说明了延缓住宅租赁市场的培养和发展,回答了记者的问题。据媒体报道,现在住宅租赁已经成为许多青年,包括新市民解决问题居住的最重要途径,特别是在房价低的大城市,租赁比例低,现实中租赁合适的住宅很难,政策措施中如何解决问题陆克华表示,在一些大城市,别是租赁市场供求关系紧张的地方,住宅难的问题明显不存在。我部在2015年进行了特别调查,主要调查了16个外来人口多、租赁市场需求大的城市。

有一组数据。同居住宅多为中小户型,50平方米以下占75%左右,但市场上租赁的中小户型住宅较少,往往不能自由选择合资,合资比例超过50%。

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为了满足青年、新市民的住房租赁市场需求,我们考虑采取以下政策措施解决问题。第一,新建中小户型的租赁住宅很多。拒绝各地融合住房供需情况,将新建租赁住房纳入住房发展规划,合理确认租赁住房建设规模,有序积极开展租赁住房建设。不仅要考虑供应总量和规模,还要考虑套期保值结构的比例,好地满足租赁的消费市场需求。

第二,允许将商业用住宅按规定扩建为租赁住宅。目前,由于商业模式的调整等因素的影响,一些城市解散了一些商业用房,一些商业用房处于闲置或半闲置状况,一些建设的商业用房项目的市场前景不佳,特别是这些商业用房方向好,设施好,交通方便,因此这些房屋不仅可以减少住房租赁的有效供应,还需要尽量使用,防止资源浪费。土地用途调整为居住用地的商业住宅项目,为了降低租户的使用成本,水、电、煤气的价格按居民的标准继续执行。各地应根据实际情况,研究制定商业用住宅扩建为租赁住宅的具体操作方法。


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